被房东一纸通知命令搬走,城市租房让我忐忑不安

杨猛 · 2018-08-23 16:54 · 尖椒部落原创首发
摘要:出租房更像是黑市上的商品,不受市场监管。房东无证经营,租客没有丝毫议价权,居住权没有任何保障,只能做砧板上的鱼肉,任人宰割。

近来,频频听闻房租疯狂上涨,不免也会在心里对那些黑心房东恨恨地咒骂上几句,我很清楚,这一天早晚也会轮到自己头上来的,但不曾想到的是,它会来得如此之快。


插画师:凉皮

今年春节后,我换了新住处,一室一庁,三楼,房租每月450元,水每方7元,电每度1.5元,管理费每月15元,我和女友两人居住,每月要支付给房东500多元。

相对而言,这是我们住过的最满意的出租屋了:房间格局合理,客厅有落地玻璃门,厨房和卫生间分布于阳台两端,由于地处小区最外侧,屋外空旷无余,可以在阳台上尽情沐浴在阳光和微风中,一览屋外的菜地、荔枝园、山丘和灯火点点的楼宇。

另一侧的走廊上,几盏声控灯泡应声亮起,发出微弱的腊黄色光芒,撒向灯下的那一小片昏暗地带,租客们在靠近各家的门框处,倚墙摆放着自家的鞋柜和一些零碎东西,随意瞟一眼鞋柜上的鞋子,便能把屋里的成员结构估摸个大概。

楼梯在长长的走廊一端,在三楼到二楼之间楼梯拐角处的白墙上,挂着一块小黑板,显得格外醒目。每月的九号,上面都会写着收房租的通知,除了提醒着租客们该交房租了,也在提醒着人们光阴的逝去。

813日早晨,我不紧不慢地下楼买菜,却被小黑板上新写的通知吓了一跳。

“各住户现在要另外找房子,831日之前本栋要清空出来?!?/b>


照片由作者提供

这哪是通知呢?分明就是驱逐令嘛,只字不提清空原因,太野蛮了,太不人道了,简直就是在公然挑战宪法赋予公民自由迁徙的权利,太无法无天了。

买菜回来,见房东家门开着,便打算进屋了解下情况。

还没等我开口,房东就一脸无奈地操着湖北口音的普通话向我诉苦了:“没办法啊,我也要和你一样出去找房子住了?!狈慷匀恢牢业睦匆?,或许我已经不是第一个前来打探消息的了。

细聊起来才知道,我们租住的是村里的房子,五年前房东以每月四万元的租金成功竞标,现在合同到期了,村里重新招标,却没想到在这一轮的竞标中,房东竟败下阵来。

“太残酷了,商场如战场啊。就在今天早上,不到一小时,竞标就完成了,然后村里就给我打电话,说我没竞标成功,让我这个月把房子清出来,你说残酷不残酷。”房东一边说着一边打开竞标平台的网站。

“我都加到五万九千三了,想着到时候给大家打声招呼讲清楚,每户涨个百多块,我想大家也是能接受的,没想到居然有人竞到六万九千三,比原来租金多了三万块,我一个月才挣一万多,肯定就不敢搞了嘛?!狈慷贸黾扑闫餮菟愀铱?。

“整栋共132户,均摊下来每户是222块,相当于一下子把房租涨到六百多快七百了。这里住的几乎都是在附近厂里打工的,工资本来就不高,男的上班,女的在家带着一两个孩子,一个人的工资三四个人花销,这一涨房租好多人就受不了,就要搬走,要是走上三分之一,我就没钱挣了,所以干脆就放弃了?!?/p>

房东停了片刻,喝了一口水,接着补充道:“本来我是很有胜算的?!笨瓷先ニ坪趸姑淮蛹ち业木号钠罩衅礁垂?。

“知道对手是谁吗?”我问。

“不知道啊,现在竞拍都是在网上,开一个房间号,各自对着电脑在家就操作了,不像以前要到现场,要举牌,一锤定标,不然怎么叫一锤子买卖呢?!?/p>

“你都挣不到钱,他竞拍下来不也同样挣不到钱吗?”

“这个就说不清楚了,谁知道他拿来做什么呢。要是继续做租房,不装修,房租就上不去,上去了也没人租,装修,要成本,关键是五年后又要重新竞拍,谁心里都没底。最终受益的还是村里,真是坐收渔翁之利啊?!?/p>


照片由作者提供

出租房是什么?我不禁问自己。

对房屋所有者来说,它就是摇钱树,它的主人总能变着花样时不时地把租金涨上去。

对二手房东等经营者来说,它就是商品,有利可图就接手,接手后想方设法扩大收益,无利可图就放手,放手前再想方设法捞一把。

对租客来说,它是刚需,是吃和住这两块最大的刚需之一。若住房问题不能得到保障,将直接影响着28652万打工者的生活及发展(数据来源:国家统计局,2017)。

北京快乐8预测 www.76t9j.com.cn 确切的说,出租房更像是黑市上的商品,不受市场监管。房东无证经营,租客没有丝毫议价权,居住权没有任何保障,只能做砧板上的鱼肉,任人宰割。


插画师:左丘

而在德国,则出台有相对完备的法律法规和政策条例,让租客相应的权益得到了较好保障。

德国《住房租赁法》规定,租房合同分为有限期和无限期两种,通常以无限期为主。房东若想终止合同,须根据租赁时间长短,提前39个月告知租客。

当租客超过3个月不交租金,或者对房屋造成损害时,房东才有权主动收回房屋。并且房东不能直接赶走租客,必须向法庭上诉,通过法庭判决。

此外,租金数额和上涨幅度受到限制。在签订新的租赁合同时,当事人可以依据住房管理机构、租房者协会和住房中介商协会共同制定的可比租金价目表自由约定租金,按照规定,3年内租金涨幅不能超过20%,租金超过可比租金20%即构成违法,超过50%即构成犯罪。

再看我们的租金,房东漫天要价,有的一年三涨,甚至都快翻番了。

真希望我国能尽早出台相关法律法规,有效保障租客权益,让每一颗流浪的心都能安稳下来,不再飘摇不定,继续迷茫。


请尊重原创,?;ぐ嫒?/p>

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作者:杨猛
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